Mikor van szükségünk a tulajdonlapra?
A tulajdoni lap az ingatlan-nyilvántartás egyik leggyakrabban használt eleme. Elsősorban a tulajdoni lapra ingatlan vásárlásakor van szükség, amelyen tájékozódhatunk a megvásárolni kívánt ingatlan adatairól. Többek között egyértelműen látható, hogy az ingatlanon van –e végrehajtás vagy esetleg jelzáloggal terhelt. Bármely ingatlannal kapcsolatos változást az ingatlan-nyilvántartásban jegyezni kell.
Hitelfelvételkor a tulajdoni lapra szükség lesz, viszont ezzel nincsen dolgunk, hiszen a bank lekéri helyettünk és ellenőrzi a benne lévő adatokat. A tulajdoni lapon keresztül követi a bank, hogy az új vevő széljegyen van-e már vagy az eladó tehermentesítette-e már az ingatlanát.
Hol szerezheted be?
A tulajdoni lapot legegyszerűbben online az ügyfélkapun és a Takarneten keresztül tudunk igényelni vagy személyesen a földhivatalban. Egy ingatlan vásárlása előtt elegendő egy nem hiteles tulajdon lap lekérése is, viszont pl. egy hitelfelvétel esetén hitelesre vagy e-hitelesre van szükség.
Tulajdoni lap részei:
- rész: ingatlan természetbeni állapota
- település neve, helyrajzi szám, fekvés megjelölése, területnagyság
- belterületen vagy külterületen ingatlan címe
- alrészlet területe, művelési ág, kivett terület esetén annak megnevezése
- minőségi osztály
- épület jellege, telki szolgalmi jog, földhasználati jog
- ingatlan jogi jellege (pl.: műemlék, társasház)
- egyéb szükséges adatok (pl.:lakóépületek száma, önálló szöveges bejegyzés)
- rész: tulajdonos adatai
- természetes személy tulajdonos neve, címe,születési ideje, anyja neve
- jogi személy tulajdonos esetén megnevezése, székhelye
- tulajdonjog, gondnokság alá helyezés ténye, kiskorúság ténye
- tulajdonszerzés jogcíme
- vagyonkezelői jog
- további jogok és tények
- földhasználati jog, haszonélvezeti jog, használati jog
- lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használati jog
- ingatlant terhelő szolgalmi jog
- állandó jellegű földmérési jelek ill villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jog
- elő-és visszavásárlási jog, vételi jog
- tartási és életjáradéki jog
- jelzálogjog, végrehajtási jog