A lakásárak emelkedése miatt sokaknak gondot okoz egy ingatlan megvásárlása. Magas jövedelem mellett is megkövetelik az önerőt, amelynek mértéke minimum a vételár 20%-a. Első probléma amibe egy ingatlan vásárlás során beleütközünk, az önerő előteremetése. Ha nem rendelkezünk ekkora megtakarítással, akkor az állam által támogatott konstrukciókat is igénybe vehetünk.
Babaváró kölcsön
Ezt a 0% kamatú hitelt önerőként is használhatjuk. Amennyiben a babaváró kölcsön szerződéskötése és a lakáshitel igénylés között nem telt el 90 nap, akkor ennek a 75%-a önerőnek számít és a 25%-át jelzálogként ráterhelik az ingatlanra. Ha 90 napnál több idő telik el, akkor a teljes babaváróból igényelt összeg önerőként felhasználható.
Bővebben korábbi cikkünkben tudsz tájékozódni a Babaváró kölcsönről.
Családok Otthonteremtési Kedvezménye 2020
A CSOK állami támogatás része önerőként felhasználható és a fix 3%-os hitel része pedig maximum 15M Ft-ig igényelhető, ezzel is csökkente a piaci hitel kamatterheit.
Hogy is néz ki ez a gyakorlatban?
Az alábbi példán szemléltetve, 40 millió Ft-os használt ingatlan vásárlása és 2 gyermek vállalása esetén CSOK és Babaváró kiegészítéssel:
Babaváró hitel és jelzálog hitel együttesen igényelve ( 90 napon belül ):
| Önerő elosztása 0 Ft saját megtakarítás nélkül: | Felvett hitel elosztása: |
| 1.430.000 CSOK állami támogatás | 10.000.000 Ft CSOK hitel – fix 3%
|
Babaváró hitel és jelzálog hitel külön igényelve ( 90 napon túl ):
| Önerő elosztása 0 Ft saját megtakarítás nélkül: | Felvett hitel elosztása: |
| 1.430.000 CSOK állami támogatás | 10.000.000 Ft CSOK hitel – fix 3% |
További kérdés esetén kérd szakértőnk segítségét!
