Egy ingatlan vásárlása során megannyi buktató ütheti fel a fejét akarva és akaratlanul. Ezért nézzük végig a lehetséges buktatókat!
Ingatlan személyes megtekintése – természetesen egy tervezett vásárlás előtt akár több ingatlan is megtekintésre kerül. Ezen megtekintések során érdemes a nyílászárók minőségére, falak esetleges repedéseinek, vizesedéseinek okának feltárására, energetikai állapotára különös hangsúlyt fektetni. Továbbá esetleges felújítások mik voltak és mikor történtek?
Tulajdoni lap – mielőtt az adásvételi aláírásra kerül, fontos áttekinteni a tulajdoni lapot. E áttekintés során kiderül, hogy van-e bejegyzett haszonélvezet, elővásárlási jog vagy teher az ingatlanon. Ezeket érdemes letisztítani a tulajdoni lapról.
Hitel – Amennyiben hitel is szükséges a vételár kiegyenlítéséhez, akkor az adásvételibe bele kell írni, hogy mely bank lesz a folyósító. A bank választását mindenképpen érdemes megelőzni egy előminősítéssel, hogy biztos–e a hitelképességünk.
Állami támogatások – Jelenleg több államilag támogatott terméket kínálnak a bankok, amelyet a vásárlás során hasznosíthatunk, ilyenek például: CSOK, Falusi CSOK, Babaváró hitel, Lakásfelújítási támogatás…
Megfelelő ügyvéd kiválasztása – Sok esetben előfordul, hogy a kiválasztott ügyvéd bár szimpatikus, nem biztos, hogy gyakorlott az adásvételik megírásában. Érdemes ingatlanjogász segítségét kérni, főleg ha kissé összetett az ingatlan múltja.
Tulajdonoscsere időpontja – bár magától értetődő, de akkor is érdemes szót ejteni róla, hogy a teljes vételár kifizetése után történhet meg a tulajdonos csere. Ha hitelfelvétel is van a vásárlás során, akkor az utolsó vételárrészletként kerül kifizetésre. Az adásvételiben részletezni kell, hogy mely összeg meddig kerül a legkésőbb kifizetésre.
Illeték – Érdemes utánajárni, hogy kaphatunk –e kedvezményt vagy mentességet az illetékfizetés során.
Hitelszakértőnk segítségével támogatást kapsz minden egyes felsorolt folyamat során!