Miután eldöntöttük, hogy lakást szeretnénk vásárolni, komoly fejtörést okozhat, hogy miből lesz önerőnk hozzá. A minimális elvárt önerő a vételár 20%-a, de a koronavírus miatt a bankok többsége ezt felemelte 30%-ra. Vidéki települések esetében az elvárt önerő mértéke magasabb is lehet. Sokan személyi hitelt találják megoldásnak az önerő pótlására, de az MNB állásfoglalása szerint ez tilos. Tehát gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy egy 35 milliós lakás önereje minimum 7.000.000 Ft, de inkább 10.500.000 Ft. Így az alábbi megoldások jöhetnek szóba:
CSOK
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény önerőnek számít. Az állami támogatást meglévő és vállalt gyermekre lehet igényelni. Önerő szempontjából nem tesznek különbséget. Egyes bankok kérhetnek plusz saját forrásból származó önerőt a csok mellé.
Babaváró
A babaváró hitel önmagában egy szabadon felhasználható hitel, de ha egyszerre vagy 90 napon belül igényeljük a lakáshitellel, akkor annak 25%-át ráterhelik az ingatlanra. A babaváró önerőként való használata bankonként eltérhet az alapszabályoktól.
Lakástakarék
A lakástakarékok megtakarítása és a hozzá kapott 30% állami támogatás teljes egészében önerőnek minősül. Ezt a lakáscélt a lakástakarék felé az adásvételivel kell igazolni. Az alapszabály szerint 90 napjuk van kifizetni az eladó felé.
Pótfedezet
A célingatlan mellett plusz fedezet is bevonható, az önerő helyettesítésére. Ebben az esetben jelzálog kerül a vásárolt és a pótingatlanra is.
Szakértőnk segít! Az alábbi mini kalkulátor segítségével nem csak megtudhatja, jogosult-e lakáshitele, hanem szakértőnk fel is veszi önnel díjmentesen a kapcsolatot, és segít az ön számára a lakáshitel igénylés teljes folyamatában!
