Jelenleg számos államilag támogatott banki termék közül válogathatunk, ezek közül a leggyakrabban a CSOK-ra és a Babaváróra esik a választás. A támogatásokhoz alapelvárás a TB igazolás és már meglévő vagy vállalt gyermek. Ám, ha a terv összeáll a kitűzött lakáscélhoz, akkor szinte mindig felmerül, hogy mi történik, ha porszem kerül a gépezetbe?
CSOK Állami Támogatás: Meglévő gyermek esetén minimális a rizikófaktor a CSOK tekintetében, viszont ha az előre vállalás mellett dönt a fiatal pár, akkor az alábbi határidőn belül kell megszületnie a gyermekeknek: Egy gyermek esetén 4 év, két gyermekre 8 év és 3 gyermeknél 10 év áll rendelkezésre. Ha nem születnek meg a tervek szerint az adott időintervallumban, akkor vissza kell fizetni a már kapott állami támogatást a jegybanki alapkamat ötszörösével növelten.
A visszafizetendő támogatás összegének meghatározásakor figyelembe kell venni, hogy a vállalt gyermekek közül hányan születtek meg, ugyanis a megszületettekre járó támogatás és az összes vállalt gyermekre járó támogatás különbözetét kell megfizetni. Tehát ha a házaspár 3 gyermeket vállalt és 10 év alatt csak két gyermek született meg egy új építésű ingatlan vásárlása esetén, akkor a 10 millió állami támogatásból le kell vonni 2,6 millió Ft-ot, azaz 7,4 milliót kell a büntetőkamattal együtt visszafizetniük.
CSOK Lakáshitel: Az állami támogatás mellé két gyermek esetén 10 millió Ft és 3 gyermek esetén 15 millió FT fix 3%-os kedvezményes lakáshitel igényelhető. Szintén, ahogy az állami támogatás esetén is, a vállalt gyermekek meg nem születése esetén kötelezhető a házaspár a büntetésre. Az eddig kapott kamattámogatást vissza kell fizetni és a futamidő hátralévő részében a hitel kamata felugrik a majd adott piaci kamatra.
Babaváró: A Babaváró hitel esetén szintén az előre vállalt gyermekekre jár az állami kedvezmény. Itt az elsődleges szabály, hogy 5 éven belül szülessen legalább egy gyermek, hogy a kamatmentesség a futamidő végéig biztosítva legyen. Ha ez nem sikerül, akkor egy összegben vissza kell fizetni az elmúlt 5 évben kapott támogatást és a továbbiakban a hitel 7,89%-os támogatással kell fizetni.
Természetesen meddőség esetén vagy bármely egészségügyi okból kifolyólag nem születettek meg a vállalt a gyermekek, akkor nem kerül sor a retorzióra.
