A Falusi CSOK az utóbbi időben igen népszerű lett a vidéki településeken. A sima CSOK-kal ellentétben nem használható fel újépítésű ingatlan vásárlására, építésre. Két féle felhasználási módja van:
| Egyidejűleg vásárlásra és korszerűsítés/bővítésre
|
Meglévő ingatlan korszerűsítésére/bővítésére
|
| 1 gyermek: 600 ezer Ft 2 gyermek: 2,6 millió Ft 3 vagy több gyermek: 10 millió Ft |
1 gyermek: 300 ezer Ft
2 gyermek: 1,3 millió Ft
|
Szintén elérhető hozzá a fix 3%-os Otthonteremtési hitel 2 gyermek esetén 10M Ft, 3 gyermek esetén 15M Ft a megfelelő jelzálogfedezettel.
Amennyiben egyidejűleg veszünk ingatlant és korszerűsítjük vagy bővítjük, akkor a támogatás maximum 50%-a használható felé a vásárlásra. Lakhatatlan állapotú ingatlan is jó válsztás lehet, hiszen itt nem elvárás, mint a sima CSOK-nál, hogy elérje a komfortos fokozatot. Falusi CSOK felhasználásánál az a feltétel, hogy a korszerűsítés végén érje el a komfortos fokozatot. Ezzel mind 3 éven belül el kell készülni. Ha nem készül el az ingatlan 3 éven belül, akkor a teljes támogatás összegét vissza kell fizetni kamatostul. További elvárás, hogy 2 év folyamatos Tb jogviszonyt kell felmutatni legalább az egyik házastársnak.
Elfogadható munkálatok:
Korszerűsítés-felújítás esetén meg van határozva, hogy milyen tevékenységek végezhetőek el. Csak ehhez a tevékenységekhez fűződő számlákat fogadnak csak el!
– Víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése.
– Fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel.
– Központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
– Az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat.
– A külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje.
– Tető cseréje, felújítása, szigetelése.
– Kémény építése, korszerűsítése.
– Belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást és a konyhafelújítást.
– A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig.
– A korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
Ingatlannal kapcsolatos elvárások:
A Falusi CSOK esetében elegendő számos elvárásnak utólag megfelelni. Első körben annyit várnak el az ingatlantól, hogy annyit várnak el az ingatlantól, hogy rendelkezzen 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, vagy ez utóbbi hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű helyiséggel. Fűtést elég utólag kiépíteni. Kizárólag központi fűtés kialakítására vagy cseréjére használható fel a támogatás, ami azt jelenti, hogy a rendszernek egyetlen helyről vezérelhetőnek kell lennie, illetve a hő előállításának és leadásának fizikailag el kell különülnie egymástól. Ilyen lehet például egy kazán, ami a felmelegített vizet keringteti a lakás helyiségeiben, a hőleadásról pedig a radiátorok, vagy a padlóban, esetleg a falban vezetett csövek gondoskodnak.
Falusi CSOK vagy CSOK?
Azon településeken, ahol elérhető a Falusi CSOK ott a sima CSOK is elérhető. Ezért érdemes átgondolni, hogy melyik típusú CSOK-ra essen a választás. Egyszerre nem lehet mind a két CSOK-ot felhasználni választani kell a kettő közül.
A falusi ingatlanok egyik legtöbbet kihasznált korszerűsítése: Hőszigetelés
A falusi ingatlanok energiatakarékos korszerűsítése során az egyik legfontosabb lépés a hőszigetelés. Az energiaköltségek csökkentése, a kényelem növelése és a környezeti hatások mérséklése miatt a hőszigetelés nélkülözhetetlen az épület felújításánál.
Felhasználható hőszigetelő anyagok
A hőszigetelés területén számos anyag áll rendelkezésre, melyek különböző mértékben javíthatják az ingatlan energiahatékonyságát.
1. Kőzetgyapot
- Jó oldala: Kiváló hőszigetelő képesség, tűzálló, könnyen beszerelhető.
- Rossz oldala: Nedvességre érzékeny, drágább lehet.
2. Polisztirolhab (EPS, XPS)
- Jó oldala: Közepes hőszigetelő képesség, olcsó, könnyű anyag.
- Rossz oldala: Kevesebb tűzállóság, környezetvédelmi aggályok.
3. PU (Poliuretán) Hab
- Jó oldala: Nagyon jó hőszigetelő képesség, alacsony vízfelvétel, hosszú élettartam.
- Rossz oldala: Drágább, szakszerű beépítést igényel.
4. PIR Hab
- Jó oldala: Magas hőszigetelő képesség, tűzálló, széles körben alkalmazható.
- Rossz oldala: Nagyobb költség, szakszerű beépítést igényel.
Táblázat: Energiamegtakarítás különböző hőszigetelő anyagokkal
| Anyag | Lábazat | Homlokzat | Tetőtér | Energiamegtakarítás (%) |
|---|---|---|---|---|
| Minerálgyapot | Igen | Igen | Igen | 25-30 |
| Polisztirolhab | Igen | Igen | Nem | 15-20 |
| PU Hab | Igen | Igen | Igen | 30-35 |
| PIR Hab | Igen | Igen | Igen | 30-35 |
A falusi ingatlanok korszerűsítése során a hőszigetelés alapvető fontosságú. A különböző hőszigetelő anyagok széles skálája lehetővé teszi a legjobb megoldás kiválasztását a költségek, az energiahatékonyság és az épület jellemzői alapján. A fentiek figyelembevételével az energia-megtakarítás jelentősen hozzájárul a hosszú távú megtérüléshez és a fenntartható fejlődéshez.
Az összefoglalót a hoszigetelesjoaron.hu üzemeltetőjétől kaptuk!
