Gyakran kapunk megkeresést külföldi munkavállalóktól, akik haza szeretnének költözni és akár az államilag támogatott termékeket is ki szeretnék hozzá használni. Azonban sajnos az is gyakori, hogy nincs megfelelően előkészítve a hiteligénylés és emiatt elbukik az ügylet.
A külföldi jövedelem esetén több buktató is lehet:
- A külföldi számlavezető bank nem hitelesíti pecséttel és aláírással a bankszámla kivonatot
Több magyarországi bank a külföldi bankszámla kivonatot kinyomtatva, lepecsételve és aláírással ellátva fogadják el. Viszont a külföldi bankok nagy része már nem hitelesít ezzel a módszerrel, hiszen az elektronikus hitelesítés biztosabb. Ennek hiánya miatt visszautasításra kerül egy beadott hitel egyes bankoknál. Viszont a jó hír, hogy több bank közül lehet válogatni, akik viszont megelégszenek az elektronikus hitelesítéssel is vagy egy egyedi elbírálást kérnek.
- Nem elfogadott szektorban van a munkáltató
Jelenleg még mindig érvényben van, hogy a kockázatosnak vélt szektorokat nem csak Magyarországon, hanem külföldön sem fogadják el. Ilyen kockázatos szektorba tartozik például a turizmus/vendéglátás, média egyes ágazatai, stb…
Ebben az esetben vagy adóstárs bevonásával érdemes tervezni vagy várni még egy kis ideig, amíg nem lazítanak az elfogadott szektorok körén.
- TB igazolás hiánya
Szintén gyakran tapasztaljuk, hogy nem elég tiszta, hogy a külföldi jövedelmet igazoló hitelfelvevők tudnak-e igényelni államilag támogatott termékeket. Elsősorban a CSOK-ot és a Babavárót emelném ki leginkább.
Babaváró esetén nem fogadható el a külföldi TB igazolás. A házaspár egyik tagjának legalább 3 éves Tb jogviszonnyal kell rendelkeznie, viszont ebből az utolsó 180 napnak magyarországi jogviszonynak kell lennie. Továbbá úgy is működhet a Babaváró hiteligénylés, hogy egyik fél külföldi jövedelmet igazol a másik fél pedig a magyar TB jogviszonyt, hiszen nem várnak el mind a két féltől magyar TB igazolást.
CSOK-nál szerencsésebb a helyzet, mert elfogadják a külföldi TB jogviszonyt, amennyiben a külföldi társadalombiztosító által van kiállítva, OFI által le van fordítva és az egyik fél a következő 180 napban vállalja, hogy magyar TB jogviszonya lesz. CSOK esetében 2 éves TB jogviszony a minimum elvárás.
Természetesen a magyar lakcím és az igazolható jövedelem egyik esetben sem maradhat el.
A hiteligényléshez külföldi jövedelemigazolás esetén az alábbi dokumentumok szükségesek hozzá:
- munkaszerződés
- munkáltatói igazolás
- előző 3 havi bankszámla kivonat
Amennyiben nincs lehetőség külföldről hazajönni vagy a karantén problémát okoz az alábbi megoldással sikeres hitelfolyósítás lehetséges, az eddig felsorolt dokumentumokon felül:
- meghatalmazás közjegyzői meghatalmazással és konzulátusi hitelesítéssel
- igénylő dokumentumok postai úton való elküldése
- bankszámla nyitás call center segítségével
- magyar lakcímkártya, adókártya és személyi igazolvány/útlevél
Természetesen minden ügyletet érdemes előre egyeztetni a szakértő kollégával a későbbi kellemetlenségek elkerülése érdekében!