Megjelent a legújabb támogatás, amelyet a Vevők és Építők is egyaránt igényelhetnek, az az 5%-os Áfa visszatérítés új építésű ingatlanok vásárlása esetén, amelyet 2022.decemberig lehet igényelni. Ennek feltétele, hogy csok-ot is igényeljenek emellé. A visszatérítés több milliós nyereséget jelent a vevők számára a korábbi 27%-os áfá-hoz képest.
A visszatérítés feltételei:
– az ingatlan alapterülete lakás esetén nem haladhatja meg a 150nm2-t, ház esetén pedig a 300nm2
– számla adótartalma 5% legyen
– a számlák 2021.01.01 –én vagy azután legyen kiállítva
– kizárólag lakóingatlanra vonatkozik
– 2022. decemberéig legyen meg a jogerős építési engedély
Amit tudni érdemes az Áfáról:
– ha az ÁFA visszatérítés mellett hitelt igénylésre is sor kerül, akkor a fizetési ütemezésben utolsó vételárrészeként kerül kifizetésre
– egyes bankoknál önerőként is felhasználható ingatlan vásárlásakor
– generálkivitelezőtől is visszaigényelhető
– az ingatlanhoz tartozó garázsra, tárolóra nem vonatkozik az 5%-os áfa. 27%-os áfá-val lehet itt számolni
Mikor újépítésű egy ingatlan?
– az első rendeltetésszerű használatba vétel még nem történt meg
– vagy az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év.
További kérdés esetén kérd szakértőnk segítségét!
