Válás sajnos sok esetben nem csak lelkileg, hanem pénzügyileg is megterhelő. Amikor megszületik a döntés, hogy válásra kerül sor, akkor az alábbi lehetőségeket érdemes átgondolni:
Az egyik fél magára vállalja a hitelt
Abban az esetben, hogy az a Fél, aki magára szeretné vállalni a hitelt, annak önállóan pénzügyileg el kell bírnia a hitelt. Azaz a közösen felvett hitelből az adóstársat kiszedik egy módosítás keretében. A hitelben maradó Félnek meg kell felelnie a jövedelemterhelhetőségi szabályoknak.
Hitelből a másik fél kifizetése
Ha volt házasfelek úgy egyeznek meg, hogy az egyik kifizet a másikat, és nem áll rendelkezésre elegendő megtakarítás erre, akkor hitelt kell felvenni. Erre megoldás lehet egy nem terhelt ingatlan, mint fedezet vagy személyi hitel.
Hitel végtörlesztése
Ha a hitel végtörlesztése mellett döntenek, akkor ez vagy megtakarításból vagy az ingatlan eladásából történik meg.
Amennyiben válásra kerül a sor, a meglévő hitelek esetében kötelező jelezni a bank felé. Az új hitel felvételéhez vagy módosításához egy vagyonjogi nyilatkozatot vagy válási végzést be kell mutatni.
De mi lesz a CSOK-kal és a Babaváróval?
Sok pár államilag támogatott termékek segítségével jut el az otthona megvalósításához. Viszont az állami támogatásnak feltételei vannak a gyermek megszületésén túl. Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, akkor milliós veszteség is lehet belőle.
Babaváró esetében, ha nem születik meg a gyermek vagy a futamidő alatt válás követezik be, akkor elveszik az állami támogatás. Ha a gyermek a házasságon belül megszületett, akkor havi törlesztő 0%-os kamatról 7,26%-os kamatra ugrik, ha nem született gyermek, akkor még továbbá az eddigi támogatást is vissza kell fizetni.
Azon párok, akik Csok-ot igényeltek a lakáscéljaik megvalósításához is magas költségekre számíthatnak. Ha az előre vállalt gyermek nem születik meg határidőn belül, akkor a rá igényelt állami támogatást és a hitelhez kapott kamattámogatást is vissza kell fizetni a jegybanki alapkamattal megnövelten. Az államilag támogatott hitel fix 3% kamattal ezután elveszik és helyette egy piaci kamatozású hitelé alakul át. A támogatott ingatlanra 10 évre jelzálogjogot és elidegenítési tilalmat jegyeznek be. Az ingatlan eladására kerül sor, akkor az összes eddigi támogatást vissza kell fizetni.
További kérdés esetén kérd szakértőnk segítségét!
